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信件信息

受理编号： 19057

信件分类：举报

提交时间： 2020-09-08

信件标题：凯旋国际小区楼间距过近

信件内容：我是平顶山市湛河区亚兴路凯旋国际小区的业主，当初选择在本小区购买楼盘安家置业，是因为这里视野开阔、采光通风条件良好、小区配套设施齐全。也正是因为楼盘的上述优点让每一位业主感受到了生活上的便利和身体上的舒适。小区业主大部分为70.80.90后本以为这样的幸福生活会持续下去，可以在此安然度日，代代传承。但最近我小区正南方不到20米的地方九龙广场正在建设2栋33层联排高层楼层。该2栋楼盘的建设将会对我小区业主的生活造成极大影响：首先正在建设两栋33高层建筑位于本小区5号、6号楼正南方，楼间距离不足20米，且均为33层建筑，比我们小区的31层还要高2层，其建成后将会阻挡我小区5号、6号楼两栋楼房的通风和采光给本小区居民的身体健康造成巨大影响，其次如此近的楼盘间距，会造成巨大的安全隐患，还会在未来造成停车拥堵、堵塞消防通道，给小区居民生命财产安全造成极大影响。全体小区居民均认为该楼盘的建设漠视本小区居民的生命健康，肆意践踏他人的权益。现九龙广场楼盘的规划建设已经引起了本小区业主的强烈不满，我们都是遵纪守法的好公民，辛勤工作、按时纳税，理应享受到邻居的友好对待和政府部门的优质服务，上述问题请予以解决为盼。

回复信息

回复部门：湛河区人民政府

回复时间： 2020-09-10

回复内容：您好，感谢您的留言！经湛河区规划分局调查落实，网民反映的九龙广场新建楼房会影响凯旋国际小区住宅楼采光问题，一是依据国家标准《城市居住区规划设计标准（GB 50180—2018）》第12页，平顶山市位于第3气候区，城市规模为大城市，住宅建筑日照标准为大寒日不少于2小时（见规范4.0.9），住宅建筑的间距应满足日照要求。对特定情况，还应符合“旧区改造项目内新建住宅建筑日照不应低于大寒日日照时数1小时”的要求。规划日照分析设计单位采用“清华建筑日照分析软件3.0”，分析结果满足国家标准。二是依据2014年第二十次规划委员会审议通过的《平顶山市城乡规划管理若干技术规定》（讨论稿）中第3章‘建设工程’，第3.2条‘住宅间距控制’，第二项‘高层住宅与高、多、低层住宅的控制间距’的要求，19-33层（55＜H≤100）的高层住宅平行布置时控制间距不小于35米，修规中高层住宅间距为36.7米，满足《平顶山市城乡规划管理若干技术规定》（讨论稿）的要求。

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